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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Grigioni

Casa unifamiliare a 7031 Laax, 5.5 locali, 107 m²

CHF 1’320’000

Casa unifamiliare a 7031 Laax, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 7031 Laax
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 7031 Laax, cantone dei Grigioni, 5.5 locali, 107 m² di superficie abitabile, terreno di 516 m². Anno di costruzione 1961. Prezzo CHF 1’320’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’320’000
Prezzo al m²
CHF 12’336
locali
5.5
Superficie abitabile
107 m²
Superficie utile
135 m²
Terreno
516 m²
Anno di costruzione
1961
Ristrutturato
2006
Disponibile
Subito
Online dal
21.05.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.4 km da 7031 Laax. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Laax

CHF 20’645

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’645 di imposte all’anno a Laax. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+51 % sopra la mediana

CHF 12’336 al m². La mediana per le case nel cantone dei Grigioni è di CHF 8’150 al m² (34 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’014 al mese

Interessi
CHF 1’936
Manutenzione
CHF 1’100
Ammortamento
CHF 978
Ipoteca
CHF 1’056’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Chalet affascinante con vista sui monti e potenziale di ampliamento a Laax

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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