Maison individuelle · Grisons

Maison individuelle à 7031 Laax, 5.5 pièces, 107 m²

CHF 1’320’000

Photo : Neho

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Image aérienne de la situation à 7031 Laax — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 7031 Laax, canton des Grisons, 5.5 pièces, 107 m² habitables, terrain de 516 m². Construction 1961. Prix CHF 1’320’000.

Données clés

Prix: CHF 1’320’000
Prix par m²: CHF 12’336
pièces: 5.5
Surface habitable: 107 m²
Surface utile: 135 m²
Terrain: 516 m²
Année de construction: 1961
Rénové: 2006
Disponible: Tout de suite
En ligne depuis: 21.05.2026

Équipement

Vue
Vue sur les montagnes
Balcon
Cheminée
Place en garage collectif
Garage
Cave

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.4 km autour de 7031 Laax. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Laax

CHF 20’645

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’645 d’impôts par an à Laax. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+51 % au-dessus de la médiane

CHF 12’336 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 264’000Revenu brut par an

CHF 4’014 par mois

Intérêts: CHF 1’936
Entretien: CHF 1’100
Amortissement: CHF 978
Hypothèque: CHF 1’056’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Chalet charmant avec vue sur les montagnes et potentiel d'aménagement à Laax

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.