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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna

Casa unifamiliare a 6012 Obernau, 5 locali, 157 m²

CHF 1’590’000

Casa unifamiliare a 6012 Obernau, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6012 Obernau
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6012 Obernau, cantone di Lucerna, 5 locali, 157 m² di superficie abitabile, terreno di 397 m². Anno di costruzione 1986. Prezzo CHF 1’590’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’590’000
Prezzo al m²
CHF 10’127
locali
5
Superficie abitabile
157 m²
Terreno
397 m²
Anno di costruzione
1986
Online dal
03.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista libera
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Locale hobby
  • Adatto ai bambini
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 6012 Obernau, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete71 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 230 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 510 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Kriens

CHF 26’512

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’512 di imposte all’anno a Kriens. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+3 % sopra la mediana

CHF 10’127 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’835 al mese

Interessi
CHF 2’332
Manutenzione
CHF 1’325
Ammortamento
CHF 1’178
Ipoteca
CHF 1’272’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sogno abitativo con vista inalterabile sul Pilatus

Wohntraum mit unverbaubarer Pilatussicht

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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