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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna

Casa unifamiliare a 6207 Nottwil, 6.5 locali, 164 m²

CHF 1’850’000

Casa unifamiliare a 6207 Nottwil, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6207 Nottwil
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6207 Nottwil, cantone di Lucerna, 6.5 locali, 164 m² di superficie abitabile, terreno di 773 m². Anno di costruzione 2008. Prezzo CHF 1’850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’850’000
Prezzo al m²
CHF 11’280
locali
6.5
Superficie abitabile
164 m²
Superficie utile
59 m²
Terreno
773 m²
Anno di costruzione
2008
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Balcone
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 6207 Nottwil, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete97 / 100

    Rumore del traffico 46 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 70 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Nottwil

CHF 26’199

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’199 di imposte all’anno a Nottwil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 11’280 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’625 al mese

Interessi
CHF 2’713
Manutenzione
CHF 1’542
Ammortamento
CHF 1’370
Ipoteca
CHF 1’480’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA UNIFAMILIARE CON BELLA VISTA SUL LAGO

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNER SEESICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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