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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 8723 Rufi, 6.5 locali, 185 m²

CHF 1’075’000

Casa unifamiliare a 8723 Rufi, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8723 Rufi
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8723 Rufi, cantone di San Gallo, 6.5 locali, 185 m² di superficie abitabile, terreno di 524 m². Anno di costruzione 1700. Prezzo CHF 1’075’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’075’000
Prezzo al m²
CHF 5’811
locali
6.5
Superficie abitabile
185 m²
Superficie utile
162 m²
Terreno
524 m²
Anno di costruzione
1700
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Balcone
  • Solaio
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8723 Rufi, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete39 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 45 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 160 m

  • Sole58 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Imposte a Schänis

CHF 28’562

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’562 di imposte all’anno a Schänis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−20 % sotto la mediana

CHF 5’811 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’269 al mese

Interessi
CHF 1’577
Manutenzione
CHF 896
Ammortamento
CHF 796
Ipoteca
CHF 860’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA UNIFAMILIARE DI 6.5 LOCALI CON VISTA SUL MONTI SANGALLESI

6.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DIE ST. GALLER BERGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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