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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 8881 Walenstadtberg, 6.5 locali, 155 m²

CHF 925’000

Casa unifamiliare a 8881 Walenstadtberg, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8881 Walenstadtberg
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8881 Walenstadtberg, cantone di San Gallo, 6.5 locali, 155 m² di superficie abitabile, terreno di 734 m². Anno di costruzione 1972. Prezzo CHF 925’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 925’000
Prezzo al m²
CHF 5’968
locali
6.5
Superficie abitabile
155 m²
Superficie utile
16 m²
Terreno
734 m²
Anno di costruzione
1972
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8881 Walenstadtberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 36 dB di giorno, 27 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 350 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 650 m

  • Sole66 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 10 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Walenstadt

CHF 27’018

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’018 di imposte all’anno a Walenstadt. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−18 % sotto la mediana

CHF 5’968 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’813 al mese

Interessi
CHF 1’357
Manutenzione
CHF 771
Ammortamento
CHF 685
Ipoteca
CHF 740’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

RESIDENZA PANORAMICA SOPRA IL LAGO DI WALEN

PANORAMARESIDENZ ÜBER DEM WALENSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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