Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Saint-Gall

Maison individuelle à 8881 Walenstadtberg, 6.5 pièces, 155 m²

CHF 925’000

Maison individuelle à 8881 Walenstadtberg, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 8881 Walenstadtberg
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8881 Walenstadtberg, canton de Saint-Gall, 6.5 pièces, 155 m² habitables, terrain de 734 m². Construction 1972. Prix CHF 925’000.

Données clés

Prix
CHF 925’000
Prix par m²
CHF 5’968
pièces
6.5
Surface habitable
155 m²
Surface utile
16 m²
Terrain
734 m²
Année de construction
1972
Disponible
À convenir
En ligne depuis
14.08.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8881 Walenstadtberg, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 36 dB le jour, 27 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 350 m

  • École60 / 100

    École à 650 m

  • Soleil66 / 100

    46 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Walenstadt

CHF 27’018

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’018 d’impôts par an à Walenstadt. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 5’968 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Saint-Gall est de CHF 7’273 par m² (55 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’813 par mois

Intérêts
CHF 1’357
Entretien
CHF 771
Amortissement
CHF 685
Hypothèque
CHF 740’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

RÉSIDENCE PANORAMIQUE AU-DESSUS DU LAC DE WALENSEE

PANORAMARESIDENZ ÜBER DEM WALENSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Walenstadtberg