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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 9016 St. Gallen, 6.5 locali, 159 m²

CHF 1’580’000

Casa unifamiliare a 9016 St. Gallen, foto dell’inserzionista
Foto: HEV Verwaltungs AG
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Immagine aerea della posizione a 9016 St. Gallen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9016 St. Gallen, cantone di San Gallo, 6.5 locali, 159 m² di superficie abitabile, terreno di 816 m². Anno di costruzione 1980. Prezzo CHF 1’580’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’580’000
Prezzo al m²
CHF 9’937
locali
6.5
Superficie abitabile
159 m²
Terreno
816 m²
Anno di costruzione
1980
Disponibile
Da concordare
Online dal
30.10.2026

Posizione

Posizione esatta a 9016 St. Gallen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Trasporti pubblici160 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete77 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 360 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a St. Gallen

CHF 29’900

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’900 di imposte all’anno a St. Gallen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+37 % sopra la mediana

CHF 9’937 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’804 al mese

Interessi
CHF 2’317
Manutenzione
CHF 1’317
Ammortamento
CHF 1’170
Ipoteca
CHF 1’264’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Grande casa unifamiliare di 6.5 locali

Grosses 6.5-Zi. Einfamilienhaus

HEV Verwaltungs AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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