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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 9450 Altstätten, 9.5 locali, 271 m²

CHF 855’000

Casa unifamiliare a 9450 Altstätten, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 9450 Altstätten
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9450 Altstätten, cantone di San Gallo, 9.5 locali, 271 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1920. Prezzo CHF 855’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 855’000
Prezzo al m²
CHF 3’155
locali
9.5
Superficie abitabile
271 m²
Anno di costruzione
1920
Ristrutturato
2022
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 9450 Altstätten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete19 / 100

    Rumore del traffico 61 dB di giorno, 48 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 100 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 120 m

  • Sole54 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 61 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Altstätten

CHF 26’709

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’709 di imposte all’anno a Altstätten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−57 % sotto la mediana

CHF 3’155 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’600 al mese

Interessi
CHF 1’254
Manutenzione
CHF 713
Ammortamento
CHF 633
Ipoteca
CHF 684’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Redditività e potenziale

Rendite & Potential

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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