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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zugo

Casa unifamiliare a 6333 Hünenberg See, 6.5 locali, 140 m²

CHF 2’500’000

Casa unifamiliare a 6333 Hünenberg See, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6333 Hünenberg See
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6333 Hünenberg See, cantone di Zugo, 6.5 locali, 140 m² di superficie abitabile, terreno di 439 m². Anno di costruzione 1950. Prezzo CHF 2’500’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’500’000
Prezzo al m²
CHF 17’857
locali
6.5
Superficie abitabile
140 m²
Superficie utile
42 m²
Terreno
439 m²
Anno di costruzione
1950
Ristrutturato
2017
Disponibile
Da concordare
Online dal
26.06.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 6333 Hünenberg See, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete29 / 100

    Rumore del traffico 59 dB di giorno, 47 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 80 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Hünenberg

CHF 14’921

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 14’921 di imposte all’anno a Hünenberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+4 % sopra la mediana

CHF 17’857 al m². La mediana per le case nel cantone di Zugo è di CHF 17’213 al m² (5 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’602 al mese

Interessi
CHF 3’667
Manutenzione
CHF 2’083
Ammortamento
CHF 1’852
Ipoteca
CHF 2’000’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA UNIFAMILIARE RUSTICA O GRANDE POTENZIALE COME TERRENO EDIFICABILE

RUSTIKALES EINFAMILIENHAUS ODER GROSSES POTENTIAL ALS BAULAND

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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