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Lingua: Italiano

Casa di vacanza · San Gallo

Casa di vacanza a 8896 Flums, 4.5 locali, 80 m²

CHF 750’000

Casa di vacanza a 8896 Flums, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
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Immagine aerea della posizione a 8896 Flums
Immagine aerea © swisstopo

Casa di vacanza in vendita a 8896 Flums, cantone di San Gallo, 4.5 locali, 80 m² di superficie abitabile, terreno di 558 m². Anno di costruzione 1968. Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 9’375
locali
4.5
Superficie abitabile
80 m²
Terreno
558 m²
Anno di costruzione
1968
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Vista libera
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8896 Flums, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete81 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 780 m

  • Sole67 / 100

    47 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
  • Radon con probabilità del 11 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Flums

CHF 28’562

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’562 di imposte all’anno a Flums. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa di vacanza con due unità abitative e vista lontana non ostacolata

Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten und unverbaubarer Fernsicht

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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