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Sprache: Deutsch

Ferienhaus · Graubünden

Ferienhaus in 7472 Surava, 10 Zimmer, 251 m²

CHF 1’690’000

Ferienhaus in 7472 Surava, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 7472 Surava
Luftbild © swisstopo

Ferienhaus zum Kauf in 7472 Surava im Kanton Graubünden mit 10 Zimmer und 251 m² Wohnfläche, 901 m² Grundstück. Baujahr 1975. Preis CHF 1’690’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’690’000
Preis pro m²
CHF 6’733
Zimmer
10
Wohnfläche
251 m²
Grundstück
901 m²
Baujahr
1975
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
04.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 7472 Surava, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe93 / 100

    Verkehrslärm 46 dB tags, 33 dB nachts

  • ÖV-Anbindung35 / 100

    Haltestelle 170 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 790 m

  • Sonne80 / 100

    50 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 34 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Albula/Alvra

CHF 27’649

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Albula/Alvra CHF 27’649 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−57 % unter dem Median

CHF 6’733 pro m². Der Median für Ferienimmobilien im Kanton Graubünden liegt bei CHF 15’493 pro m² (25 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Weitsicht – Zweitwohnsitz

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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