Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5213 Villnachern, 6.5 Zimmer, 135 m²

CHF 1’100’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 5213 Villnachern — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5213 Villnachern im Kanton Aargau mit 6.5 Zimmer und 135 m² Wohnfläche, 613 m² Grundstück. Baujahr 1978. Preis CHF 1’100’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’100’000
Preis pro m²: CHF 8’148
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 613 m²
Baujahr: 1978
Bezug: Sofort
Online seit: 05.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Garage
Garten
Ruhige Lage
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 5213 Villnachern. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Brugg

CHF 25’066 bis 27’297

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Brugg CHF 25’066 bis 27’297 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590. Der Betrag hängt vom Ortsteil ab.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−5 % unter dem Median

CHF 8’148 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 220’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’345 pro Monat

Zins: CHF 1’613
Unterhalt: CHF 917
Amortisation: CHF 815
Hypothek: CHF 880’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Sonnig, ruhig, mit freier Aussicht – 6.5-Zimmer-Haus in Villnachern

Neho

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.