Reihenhaus · Aargau
Reihenhaus in 5454 Bellikon, 4.5 Zimmer, 124 m²
CHF 1’150’000
Reihenhaus zum Kauf in 5454 Bellikon im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 124 m² Wohnfläche, 313 m² Grundstück. Baujahr 1968. Preis CHF 1’150’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’150’000
- Preis pro m²
- CHF 9’274
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 124 m²
- Nutzfläche
- 6 m²
- Grundstück
- 313 m²
- Baujahr
- 1968
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 24.07.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 5454 Bellikon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe65 / 100
Verkehrslärm 34 dB tags, 23 dB nachts, Fluglärm 47 dB nachts
- ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 280 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 100 m
- Sonne38 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Bellikon
CHF 24’290
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bellikon CHF 24’290 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−21 % unter dem Median
CHF 9’274 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’778, mittlere Hälfte CHF 9’227 bis 12’647, 15 Vergleichswerte).
Finanzierung
CHF 3’497 pro Monat
- Zins
- CHF 1’687
- Unterhalt
- CHF 958
- Amortisation
- CHF 852
- Hypothek
- CHF 920’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.
Quelle
Titel des Anbieters
GESCHMEIDIGES 4.5 ZIMMER REIHENECKHAUS MIT 5 PARKMÖGLICHKEITEN
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.