Villa · Freiburg

Villa in 1736 St. Silvester, 5.5 Zimmer, 163 m²

CHF 885’000

Foto: BCN Immo Sàrl

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Luftbild der Lage in 1736 St. Silvester — Luftbild © swisstopo

Villa zum Kauf in 1736 St. Silvester im Kanton Freiburg mit 5.5 Zimmer und 163 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 885’000.

Eckdaten

Preis: CHF 885’000
Preis pro m²: CHF 5’429
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 163 m²
Baujahr: 2026
Bezug: Sofort
Online seit: 15.05.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.5 km um 1736 St. Silvester. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in St. Silvester

CHF 35’104

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in St. Silvester CHF 35’104 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−25 % unter dem Median

CHF 5’429 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 177’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’691 pro Monat

Zins: CHF 1’298
Unterhalt: CHF 738
Amortisation: CHF 656
Hypothek: CHF 708’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

NEUE VILLEN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNUMFELD

VILLAS NEUVES, UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION

BCN Immo Sàrl

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.