Einfamilienhaus · Obwalden

Einfamilienhaus in 6074 Giswil, 4 Zimmer, 120 m²

CHF 1’325’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 6074 Giswil — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 6074 Giswil im Kanton Obwalden mit 4 Zimmer und 120 m² Wohnfläche, 400 m² Grundstück. Baujahr 2026. Preis CHF 1’325’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’325’000
Preis pro m²: CHF 11’042
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 400 m²
Baujahr: 2026
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 10.09.2025

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Einstellhallenplatz
Garage
Lift
Neubau
Photovoltaik
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 4 km um 6074 Giswil. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Giswil

CHF 27’567

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Giswil CHF 27’567 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 265’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’029 pro Monat

Zins: CHF 1’943
Unterhalt: CHF 1’104
Amortisation: CHF 981
Hypothek: CHF 1’060’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnen im Grünen mit Bergpanorama

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.