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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · St. Gallen

Einfamilienhaus in 9430 St. Margrethen SG, 3 Zimmer, 94 m²

CHF 610’000

Einfamilienhaus in 9430 St. Margrethen SG, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil
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Luftbild der Lage in 9430 St. Margrethen SG
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 9430 St. Margrethen SG im Kanton St. Gallen mit 3 Zimmer und 94 m² Wohnfläche, 320 m² Grundstück. Baujahr 1953. Preis CHF 610’000.

Eckdaten

Preis
CHF 610’000
Preis pro m²
CHF 6’489
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
145 m²
Grundstück
320 m²
Baujahr
1953
Renoviert
2019
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
04.05.2026

Lage

Genaue Lage in 9430 St. Margrethen SG, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe0 / 100

    Verkehrslärm 65 dB tags, 57 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 310 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 640 m

  • Sonne47 / 100

    42 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 65 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in St. Margrethen

CHF 26’915

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in St. Margrethen CHF 26’915 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−11 % unter dem Median

CHF 6’489 pro m². Der Median für Häuser im Kanton St. Gallen liegt bei CHF 7’273 pro m² (55 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’855 pro Monat

Zins
CHF 895
Unterhalt
CHF 508
Amortisation
CHF 452
Hypothek
CHF 488’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

3-Zimmer-Einfamilienhaus in St.?Margrethen mit Ausbaupotenzial

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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