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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Saint-Gall

Maison individuelle à 9430 St. Margrethen SG, 3 pièces, 94 m²

CHF 610’000

Maison individuelle à 9430 St. Margrethen SG, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil
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Image aérienne de la situation à 9430 St. Margrethen SG
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 9430 St. Margrethen SG, canton de Saint-Gall, 3 pièces, 94 m² habitables, terrain de 320 m². Construction 1953. Prix CHF 610’000.

Données clés

Prix
CHF 610’000
Prix par m²
CHF 6’489
pièces
3
Surface habitable
94 m²
Surface utile
145 m²
Terrain
320 m²
Année de construction
1953
Rénové
2019
Disponible
À convenir
En ligne depuis
04.05.2026

Situation

Situation exacte à 9430 St. Margrethen SG, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme0 / 100

    Bruit du trafic 65 dB le jour, 57 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 310 m

  • École60 / 100

    École à 640 m

  • Soleil47 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 65 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à St. Margrethen

CHF 26’915

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’915 d’impôts par an à St. Margrethen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % en dessous de la médiane

CHF 6’489 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Saint-Gall est de CHF 7’273 par m² (55 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’855 par mois

Intérêts
CHF 895
Entretien
CHF 508
Amortissement
CHF 452
Hypothèque
CHF 488’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle de 3 pièces à St. Margrethen avec potentiel d'aménagement

3-Zimmer-Einfamilienhaus in St.?Margrethen mit Ausbaupotenzial

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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