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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 9430 St. Margrethen SG, 3 locali, 94 m²

CHF 610’000

Casa unifamiliare a 9430 St. Margrethen SG, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil
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Immagine aerea della posizione a 9430 St. Margrethen SG
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9430 St. Margrethen SG, cantone di San Gallo, 3 locali, 94 m² di superficie abitabile, terreno di 320 m². Anno di costruzione 1953. Prezzo CHF 610’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 610’000
Prezzo al m²
CHF 6’489
locali
3
Superficie abitabile
94 m²
Superficie utile
145 m²
Terreno
320 m²
Anno di costruzione
1953
Ristrutturato
2019
Disponibile
Da concordare
Online dal
04.05.2026

Posizione

Posizione esatta a 9430 St. Margrethen SG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 65 dB di giorno, 57 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 310 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 640 m

  • Sole47 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 65 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a St. Margrethen

CHF 26’915

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’915 di imposte all’anno a St. Margrethen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % sotto la mediana

CHF 6’489 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’855 al mese

Interessi
CHF 895
Manutenzione
CHF 508
Ammortamento
CHF 452
Ipoteca
CHF 488’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 3 locali a St. Margrethen con potenziale di ampliamento

3-Zimmer-Einfamilienhaus in St.?Margrethen mit Ausbaupotenzial

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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