Reihenhaus · Waadt

Reihenhaus in 1012 Lausanne, 5.5 Zimmer, 145 m²

CHF 2’350’000

Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 1012 Lausanne — Luftbild © swisstopo

Reihenhaus zum Kauf in 1012 Lausanne im Kanton Waadt mit 5.5 Zimmer und 145 m² Wohnfläche, 236 m² Grundstück. Baujahr 2020. Preis CHF 2’350’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’350’000
Preis pro m²: CHF 16’207
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 236 m²
Baujahr: 2020
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 23.10.2026

Ausstattung

Seesicht
Balkon
Haustiere erlaubt
Minergie
Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 1012 Lausanne, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe33 / 100
Verkehrslärm 58 dB tags, 44 dB nachts
ÖV-Anbindung80 / 100
ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 20 m
Schule100 / 100
Schulhaus 150 m
Sonne64 / 100
46 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.

Steuern in Lausanne

CHF 31’146

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lausanne CHF 31’146 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+73 % über dem Median

CHF 16’207 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’366 pro m² (92 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 470’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 7’146 pro Monat

Zins: CHF 3’447
Unterhalt: CHF 1’958
Amortisation: CHF 1’741
Hypothek: CHF 1’880’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Architektenhaus mit 145m2 | Minergie | Rooftop | Seeblick

Maison d'architecte de 145m2 | Minergie | Rooftop | Vue sur le lac

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.