Einfamilienhaus · Waadt

Einfamilienhaus in 1586 Vallamand, 5.5 Zimmer, 160 m²

CHF 799’000

Foto: ImmoBene AG

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Luftbild der Lage in 1586 Vallamand — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1586 Vallamand im Kanton Waadt mit 5.5 Zimmer und 160 m² Wohnfläche. Baujahr 1982. Preis CHF 799’000.

Eckdaten

Preis: CHF 799’000
Preis pro m²: CHF 4’994
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 160 m²
Baujahr: 1982
Renoviert: 2019
Bezug: Sofort
Online seit: 17.09.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 1586 Vallamand, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe89 / 100
Verkehrslärm 47 dB tags, 34 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 60 m
Schule60 / 100
Schulhaus 900 m
Sonne50 / 100
43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Vully-les-Lacs

CHF 29’821

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Vully-les-Lacs CHF 29’821 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−46 % unter dem Median

CHF 4’994 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’231 pro m² (91 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 159’800Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’430 pro Monat

Zins: CHF 1’172
Unterhalt: CHF 666
Amortisation: CHF 592
Hypothek: CHF 639’200

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Rückzugsort mit Mehrwert - Wohnen und vermieten am Murtensee

ImmoBene AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.