Einfamilienhaus · Waadt

Einfamilienhaus in 1586 Vallamand, 6.5 Zimmer, 202 m²

CHF 1’390’000

Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Fribourg

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Luftbild der Lage in 1586 Vallamand — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1586 Vallamand im Kanton Waadt mit 6.5 Zimmer und 202 m² Wohnfläche, 890 m² Grundstück. Baujahr 2007. Preis CHF 1’390’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’390’000
Preis pro m²: CHF 6’881
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 202 m²
Grundstück: 890 m²
Baujahr: 2007
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 26.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Haustiere erlaubt
Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 1586 Vallamand, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe54 / 100
Verkehrslärm 54 dB tags, 41 dB nachts
ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 370 m
Schule100 / 100
Schulhaus 300 m
Sonne50 / 100
43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Vully-les-Lacs

CHF 29’821

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Vully-les-Lacs CHF 29’821 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−27 % unter dem Median

CHF 6’881 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’366 pro m² (92 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 278’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’227 pro Monat

Zins: CHF 2’039
Unterhalt: CHF 1’158
Amortisation: CHF 1’030
Hypothek: CHF 1’112’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Prachtvolles Anwesen mit Seeblick

Magnifique propriété avec vue sur lac

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Fribourg

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.