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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5702 Niederlenz, 4.5 Zimmer, 136 m²

CHF 980’000

Eigentumswohnung in 5702 Niederlenz, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Luftbild der Lage in 5702 Niederlenz
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5702 Niederlenz im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 136 m² Wohnfläche. Baujahr 2015. Preis CHF 980’000.

Eckdaten

Preis
CHF 980’000
Preis pro m²
CHF 7’206
Zimmer
4.5
Wohnfläche
136 m²
Baujahr
2015
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
01.07.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Lift
  • Minergie
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 5702 Niederlenz, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe29 / 100

    Verkehrslärm 55 dB tags, 49 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 320 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 460 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Niederlenz

CHF 27’006

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Niederlenz CHF 27’006 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−12 % unter dem Median

CHF 7’206 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’980 pro Monat

Zins
CHF 1’437
Unterhalt
CHF 817
Amortisation
CHF 726
Hypothek
CHF 784’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Reserviert: Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigkeit und Komfort

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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