Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5702 Niederlenz, 4.5 Zimmer, 104 m²

CHF 780’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 5702 Niederlenz — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5702 Niederlenz im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 104 m² Wohnfläche. Baujahr 1992. Preis CHF 780’000.

Eckdaten

Preis: CHF 780’000
Preis pro m²: CHF 7’500
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 104 m²
Baujahr: 1992
Renoviert: 2026
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 31.10.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Einstellhallenplatz
Estrich
Garage
Keller
Lift
Ruhige Lage
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1 km um 5702 Niederlenz. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Niederlenz

CHF 27’006

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Niederlenz CHF 27’006 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−10 % nahe am Median

CHF 7’500 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 8’298, mittlere Hälfte CHF 6’770 bis 9’185, 12 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 156’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’372 pro Monat

Zins: CHF 1’144
Unterhalt: CHF 650
Amortisation: CHF 578
Hypothek: CHF 624’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Balkon und Garagenplätzen

Neho

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.