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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5702 Niederlenz, 4.5 locali, 136 m²

CHF 980’000

Appartamento in PPP a 5702 Niederlenz, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Immagine aerea della posizione a 5702 Niederlenz
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5702 Niederlenz, cantone di Argovia, 4.5 locali, 136 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2015. Prezzo CHF 980’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 980’000
Prezzo al m²
CHF 7’206
locali
4.5
Superficie abitabile
136 m²
Anno di costruzione
2015
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.07.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 5702 Niederlenz, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete29 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 320 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 460 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Niederlenz

CHF 27’006

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’006 di imposte all’anno a Niederlenz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−12 % sotto la mediana

CHF 7’206 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’980 al mese

Interessi
CHF 1’437
Manutenzione
CHF 817
Ammortamento
CHF 726
Ipoteca
CHF 784’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Riservato: esclusivo appartamento di 4.5 locali con generosità e comfort

Reserviert: Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigkeit und Komfort

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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