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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5702 Niederlenz, 4.5 pièces, 136 m²

CHF 980’000

Appartement en PPE à 5702 Niederlenz, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Image aérienne de la situation à 5702 Niederlenz
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5702 Niederlenz, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 136 m² habitables. Construction 2015. Prix CHF 980’000.

Données clés

Prix
CHF 980’000
Prix par m²
CHF 7’206
pièces
4.5
Surface habitable
136 m²
Année de construction
2015
Disponible
À convenir
En ligne depuis
01.07.2026

Équipement

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5702 Niederlenz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme29 / 100

    Bruit du trafic 55 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 320 m

  • École100 / 100

    École à 460 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Niederlenz

CHF 27’006

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’006 d’impôts par an à Niederlenz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−12 % en dessous de la médiane

CHF 7’206 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’175 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’980 par mois

Intérêts
CHF 1’437
Entretien
CHF 817
Amortissement
CHF 726
Hypothèque
CHF 784’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Réservé : appartement exclusif de 4.5 pièces avec générosité et confort

Reserviert: Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigkeit und Komfort

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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