Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5707 Seengen, 2.5 Zimmer, 68 m²

CHF 790’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 5707 Seengen — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5707 Seengen im Kanton Aargau mit 2.5 Zimmer und 68 m² Wohnfläche. Baujahr 2012. Preis CHF 790’000.

Eckdaten

Preis: CHF 790’000
Preis pro m²: CHF 11’618
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 68 m²
Baujahr: 2012
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 06.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Einstellhallenplatz
Haustiere erlaubt
Keller
Lift
Ruhige Lage
Terrasse
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 5707 Seengen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

See	600 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe11 / 100
Verkehrslärm 63 dB tags, 51 dB nachts, Fluglärm 43 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 120 m
Schule100 / 100
Schulhaus 230 m
Sonne42 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Strassenlärm laut Modell 63 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Seengen

CHF 22’641

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Seengen CHF 22’641 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+42 % über dem Median

CHF 11’618 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 158’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’402 pro Monat

Zins: CHF 1’159
Unterhalt: CHF 658
Amortisation: CHF 585
Hypothek: CHF 632’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

WOHNEN MIT 85 M² TERRASSE NAHE AM HALLWILERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.