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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7240 Küblis, 2.5 Zimmer, 72 m²

CHF 820’000

Eigentumswohnung in 7240 Küblis, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 7240 Küblis
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7240 Küblis im Kanton Graubünden mit 2.5 Zimmer und 72 m² Wohnfläche. Baujahr 2025. Preis CHF 820’000.

Eckdaten

Preis
CHF 820’000
Preis pro m²
CHF 11’389
Zimmer
2.5
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
2025
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
26.02.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Minergie
  • Neubau
  • Parkplatz
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 7240 Küblis, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 42 dB tags, 33 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 90 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 180 m

  • Sonne75 / 100

    49 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 12 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Küblis

CHF 28’816

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Küblis CHF 28’816 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

±0 %

CHF 11’389 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’493 pro Monat

Zins
CHF 1’203
Unterhalt
CHF 683
Amortisation
CHF 607
Hypothek
CHF 656’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Elegantes Refugium in sonniger Hanglage als Erstwohnsitz

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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