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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7240 Küblis, 2.5 locali, 72 m²

CHF 820’000

Appartamento in PPP a 7240 Küblis, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7240 Küblis
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7240 Küblis, cantone dei Grigioni, 2.5 locali, 72 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 820’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 820’000
Prezzo al m²
CHF 11’389
locali
2.5
Superficie abitabile
72 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
26.02.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Ascensore
  • Minergie
  • Nuova costruzione
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 7240 Küblis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 33 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 90 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole75 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Küblis

CHF 28’816

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’816 di imposte all’anno a Küblis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 11’389 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’389 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’493 al mese

Interessi
CHF 1’203
Manutenzione
CHF 683
Ammortamento
CHF 607
Ipoteca
CHF 656’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Elegante rifugio in posizione soleggiata sul pendio come residenza principale

Elegantes Refugium in sonniger Hanglage als Erstwohnsitz

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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