Gartenwohnung · Luzern

Gartenwohnung in 6170 Schüpfheim, 2.5 Zimmer, 85 m²

CHF 615’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 6170 Schüpfheim — Luftbild © swisstopo

Gartenwohnung zum Kauf in 6170 Schüpfheim im Kanton Luzern mit 2.5 Zimmer und 85 m² Wohnfläche. Baujahr 2012. Preis CHF 615’000.

Eckdaten

Preis: CHF 615’000
Preis pro m²: CHF 7’235
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 19 m²
Baujahr: 2012
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 14.08.2026

Ausstattung

Balkon
Einstellhallenplatz
Garten
Keller
Lift
Minergie
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Terrasse

Lage

Genaue Lage in 6170 Schüpfheim, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 43 dB tags, 31 dB nachts
ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 410 m
Schule60 / 100
Schulhaus 920 m
Sonne50 / 100
42 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Schüpfheim

CHF 28’388

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Schüpfheim CHF 28’388 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−27 % unter dem Median

CHF 7’235 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Luzern liegt bei CHF 9’956 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 123’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’870 pro Monat

Zins: CHF 902
Unterhalt: CHF 513
Amortisation: CHF 456
Hypothek: CHF 492’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

2.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG AUF 85 M² – TOPMODERNE ARCHITEKTUR

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.