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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Lucerna

Appartamento con giardino a 6170 Schüpfheim, 2.5 locali, 85 m²

CHF 615’000

Appartamento con giardino a 6170 Schüpfheim, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6170 Schüpfheim
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 6170 Schüpfheim, cantone di Lucerna, 2.5 locali, 85 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2012. Prezzo CHF 615’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 615’000
Prezzo al m²
CHF 7’235
locali
2.5
Superficie abitabile
85 m²
Superficie utile
19 m²
Anno di costruzione
2012
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Ascensore
  • Minergie
  • Accessibile in sedia a rotelle
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 6170 Schüpfheim, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 43 dB di giorno, 31 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 410 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 920 m

  • Sole50 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Schüpfheim

CHF 28’388

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’388 di imposte all’anno a Schüpfheim. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−27 % sotto la mediana

CHF 7’235 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’870 al mese

Interessi
CHF 902
Manutenzione
CHF 513
Ammortamento
CHF 456
Ipoteca
CHF 492’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

APPARTAMENTO GIARDINO DI 2.5 LOCALI DI 85 M² – ARCHITETTURA ULTRAMODERNA

2.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG AUF 85 M² – TOPMODERNE ARCHITEKTUR

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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