Eigentumswohnung · St. Gallen

Eigentumswohnung in 9404 Rorschacherberg, 5.5 Zimmer, 123 m²

CHF 785’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 9404 Rorschacherberg — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 9404 Rorschacherberg im Kanton St. Gallen mit 5.5 Zimmer und 123 m² Wohnfläche. Baujahr 1982. Preis CHF 785’000.

Eckdaten

Preis: CHF 785’000
Preis pro m²: CHF 6’382
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 123 m²
Nutzfläche: 144 m²
Baujahr: 1982
Renoviert: 2026
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 27.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Garage
Haustiere erlaubt
Lift
Parkplatz
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 9404 Rorschacherberg, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe99 / 100
Verkehrslärm 44 dB tags, 35 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 280 m
Schule100 / 100
Schulhaus 380 m
Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Rorschacherberg

CHF 25’988

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Rorschacherberg CHF 25’988 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−10 % unter dem Median

CHF 6’382 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton St. Gallen liegt bei CHF 7’101 pro m² (57 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 157’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’387 pro Monat

Zins: CHF 1’151
Unterhalt: CHF 654
Amortisation: CHF 581
Hypothek: CHF 628’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

frisch sanierte 5.5-Zi. Wohnung mit Seesicht und zwei Balkonen

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.