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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 9404 Rorschacherberg, 5.5 locali, 123 m²

CHF 785’000

Appartamento in PPP a 9404 Rorschacherberg, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 9404 Rorschacherberg
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 9404 Rorschacherberg, cantone di San Gallo, 5.5 locali, 123 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1982. Prezzo CHF 785’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 785’000
Prezzo al m²
CHF 6’382
locali
5.5
Superficie abitabile
123 m²
Superficie utile
144 m²
Anno di costruzione
1982
Ristrutturato
2026
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
27.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 9404 Rorschacherberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete99 / 100

    Rumore del traffico 44 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 280 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Rorschacherberg

CHF 25’988

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’988 di imposte all’anno a Rorschacherberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−10 % sotto la mediana

CHF 6’382 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di San Gallo è di CHF 7’101 al m² (57 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’387 al mese

Interessi
CHF 1’151
Manutenzione
CHF 654
Ammortamento
CHF 581
Ipoteca
CHF 628’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali di recente risanamento con vista sul lago e due balconi

frisch sanierte 5.5-Zi. Wohnung mit Seesicht und zwei Balkonen

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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