Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 5415 Nussbaumen, 4.5 stanzas, 115 m²

CHF 1’290’000

Abitaziun en proprietad a 5415 Nussbaumen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: H+H Immo AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5415 Nussbaumen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 5415 Nussbaumen, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 115 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2023. Pretsch CHF 1’290’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’290’000
Pretsch per m²
CHF 11’217
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
115 m²
Onn da construcziun
2023
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 5415 Nussbaumen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza13 / 100

    Canera dal traffic 60 dB di, 52 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 210 m

  • Scola100 / 100

    Scola 130 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 52 dB da notg, sur la valur limita d’immissiun da 50 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Obersiggenthal

CHF 26’328

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’328 taglias per onn a Obersiggenthal. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+37 % sur la mediana

CHF 11’217 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Argovia è CHF 8’193 per m² (127 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’923 per mais

Tschains
CHF 1’892
Mantegniment
CHF 1’075
Amortisaziun
CHF 956
Ipoteca
CHF 1’032’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitar en il center: abitaziun da 4.5 localitads en stadi da nov a Nussbaumen

Modernes Wohnen an zentraler Lage – neuwertige 4.5-Zimmerwohnung in Nussbaumen

H+H Immo AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Nussbaumen