Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5415 Nussbaumen, 4.5 pièces, 115 m²

CHF 1’290’000

Appartement en PPE à 5415 Nussbaumen, photo de l’annonceur
Photo : H+H Immo AG
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 5415 Nussbaumen
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5415 Nussbaumen, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 115 m² habitables. Construction 2023. Prix CHF 1’290’000.

Données clés

Prix
CHF 1’290’000
Prix par m²
CHF 11’217
pièces
4.5
Surface habitable
115 m²
Année de construction
2023
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
22.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 5415 Nussbaumen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme13 / 100

    Bruit du trafic 60 dB le jour, 52 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 210 m

  • École100 / 100

    École à 130 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 52 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Obersiggenthal

CHF 26’328

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’328 d’impôts par an à Obersiggenthal. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+37 % au-dessus de la médiane

CHF 11’217 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’193 par m² (127 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’923 par mois

Intérêts
CHF 1’892
Entretien
CHF 1’075
Amortissement
CHF 956
Hypothèque
CHF 1’032’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Habiter au centre : appartement neuf de 4.5 pièces à Nussbaumen

Modernes Wohnen an zentraler Lage – neuwertige 4.5-Zimmerwohnung in Nussbaumen

H+H Immo AG

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Nussbaumen