Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 5616 Meisterschwanden, 4.5 stanzas, 146 m²

CHF 1’460’000

Abitaziun en proprietad a 5616 Meisterschwanden, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5616 Meisterschwanden
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 5616 Meisterschwanden, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 146 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 1’460’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’460’000
Pretsch per m²
CHF 10’000
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
146 m²
Onn da construcziun
2026
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
13.08.2023

Equipament

  • Vista dal lai
  • Ascensur
  • Construcziun nova
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 5616 Meisterschwanden, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza18 / 100

    Canera dal traffic 61 dB di, 49 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 490 m

  • Scola100 / 100

    Scola 350 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 61 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Meisterschwanden

CHF 21’477

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 21’477 taglias per onn a Meisterschwanden. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+27 % sur il median

CHF 10’000 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 7’853, mesadad centrala CHF 7’396 fin 9’613, 12 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 4’439 per mais

Tschains
CHF 2’141
Mantegniment
CHF 1’217
Amortisaziun
CHF 1’081
Ipoteca
CHF 1’168’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Nova abitaziun da 4.5 chambras cun vista sin il lag

4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Seesicht

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Meisterschwanden