Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5616 Meisterschwanden, 4.5 pièces, 146 m²

CHF 1’460’000

Appartement en PPE à 5616 Meisterschwanden, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 5616 Meisterschwanden
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5616 Meisterschwanden, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 146 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 1’460’000.

Données clés

Prix
CHF 1’460’000
Prix par m²
CHF 10’000
pièces
4.5
Surface habitable
146 m²
Année de construction
2026
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
13.08.2023

Équipement

  • Vue sur le lac
  • Ascenseur
  • Neuf
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 5616 Meisterschwanden, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme18 / 100

    Bruit du trafic 61 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 490 m

  • École100 / 100

    École à 350 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 61 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Meisterschwanden

CHF 21’477

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 21’477 d’impôts par an à Meisterschwanden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+27 % au-dessus de la médiane

CHF 10’000 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 7’853, moitié centrale CHF 7’396 à 9’613, 12 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’439 par mois

Intérêts
CHF 2’141
Entretien
CHF 1’217
Amortissement
CHF 1’081
Hypothèque
CHF 1’168’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement neuf de 4.5 pièces avec vue sur le lac

4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Seesicht

Walde Immobilien

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Meisterschwanden