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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5616 Meisterschwanden, 4.5 locali, 146 m²

CHF 1’460’000

Appartamento in PPP a 5616 Meisterschwanden, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 5616 Meisterschwanden
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5616 Meisterschwanden, cantone di Argovia, 4.5 locali, 146 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 1’460’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’460’000
Prezzo al m²
CHF 10’000
locali
4.5
Superficie abitabile
146 m²
Anno di costruzione
2026
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
13.08.2023

Dotazioni

  • Vista lago
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5616 Meisterschwanden, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete18 / 100

    Rumore del traffico 61 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 490 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 350 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 61 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Meisterschwanden

CHF 21’477

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 21’477 di imposte all’anno a Meisterschwanden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+27 % sopra la mediana

CHF 10’000 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 7’853, metà centrale CHF 7’396–9’613, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’439 al mese

Interessi
CHF 2’141
Manutenzione
CHF 1’217
Ammortamento
CHF 1’081
Ipoteca
CHF 1’168’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento nuovo di 4.5 locali con vista lago

4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Seesicht

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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