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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5616 Meisterschwanden, 4.5 Zimmer, 146 m²

CHF 1’460’000

Eigentumswohnung in 5616 Meisterschwanden, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 5616 Meisterschwanden
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5616 Meisterschwanden im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 146 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 1’460’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’460’000
Preis pro m²
CHF 10’000
Zimmer
4.5
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
2026
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
13.08.2023

Ausstattung

  • Seesicht
  • Lift
  • Neubau
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 5616 Meisterschwanden, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe18 / 100

    Verkehrslärm 61 dB tags, 49 dB nachts

  • ÖV-Anbindung20 / 100

    Haltestelle 490 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 350 m

  • Sonne41 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 61 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Meisterschwanden

CHF 21’477

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Meisterschwanden CHF 21’477 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+27 % über dem Median

CHF 10’000 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 7’853, mittlere Hälfte CHF 7’396 bis 9’613, 12 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 4’439 pro Monat

Zins
CHF 2’141
Unterhalt
CHF 1’217
Amortisation
CHF 1’081
Hypothek
CHF 1’168’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Seesicht

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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