Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Grischun

Abitaziun en proprietad a 7430 Thusis, 5.5 stanzas, 173 m²

CHF 779’000

Abitaziun en proprietad a 7430 Thusis, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 7430 Thusis
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 7430 Thusis, chantun Grischun, 5.5 stanzas, 173 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1968. Pretsch CHF 779’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 779’000
Pretsch per m²
CHF 4’503
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
173 m²
Onn da construcziun
1968
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
12.04.2026

Equipament

  • Vista
  • Garascha
  • Murtirun
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 7430 Thusis, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 32 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 200 m

  • Scola100 / 100

    Scola 170 m

  • Sulegl77 / 100

    49 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Thusis

CHF 29’399

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’399 taglias per onn a Thusis. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−60 % sut la mediana

CHF 4’503 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Grischun è CHF 11’365 per m² (60 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’369 per mais

Tschains
CHF 1’143
Mantegniment
CHF 649
Amortisaziun
CHF 577
Ipoteca
CHF 623’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Maisonette soleiva cun vista sin las muntognas

Sonnige Maisonette mit Bergpanorama

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Thusis