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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7430 Thusis, 5.5 pièces, 173 m²

CHF 779’000

Appartement en PPE à 7430 Thusis, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 7430 Thusis
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7430 Thusis, canton des Grisons, 5.5 pièces, 173 m² habitables. Construction 1968. Prix CHF 779’000.

Données clés

Prix
CHF 779’000
Prix par m²
CHF 4’503
pièces
5.5
Surface habitable
173 m²
Année de construction
1968
Étage
Rez-de-chaussée
Disponible
À convenir
En ligne depuis
12.04.2026

Équipement

  • Vue
  • Garage
  • Cave
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 7430 Thusis, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 42 dB le jour, 32 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 200 m

  • École100 / 100

    École à 170 m

  • Soleil77 / 100

    49 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Thusis

CHF 29’399

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’399 d’impôts par an à Thusis. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−60 % en dessous de la médiane

CHF 4’503 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’369 par mois

Intérêts
CHF 1’143
Entretien
CHF 649
Amortissement
CHF 577
Hypothèque
CHF 623’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maisonette ensoleillée avec vue sur les montagnes

Sonnige Maisonette mit Bergpanorama

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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