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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7430 Thusis, 5.5 locali, 173 m²

CHF 779’000

Appartamento in PPP a 7430 Thusis, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7430 Thusis
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7430 Thusis, cantone dei Grigioni, 5.5 locali, 173 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1968. Prezzo CHF 779’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 779’000
Prezzo al m²
CHF 4’503
locali
5.5
Superficie abitabile
173 m²
Anno di costruzione
1968
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Garage
  • Cantina
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 7430 Thusis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole77 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Imposte a Thusis

CHF 29’399

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’399 di imposte all’anno a Thusis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−60 % sotto la mediana

CHF 4’503 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’389 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’369 al mese

Interessi
CHF 1’143
Manutenzione
CHF 649
Ammortamento
CHF 577
Ipoteca
CHF 623’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Maisonette soleggiata con vista sulle montagne

Sonnige Maisonette mit Bergpanorama

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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