Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Berna

Chasa d’ina famiglia a 3072 Ostermundigen, 6.5 stanzas, 177 m²

CHF 1’750’000

Chasa d’ina famiglia a 3072 Ostermundigen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3072 Ostermundigen
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 3072 Ostermundigen, chantun Berna, 6.5 stanzas, 177 m² surfatscha d’abitar, terren da 556 m². Onn da construcziun 2015. Pretsch CHF 1’750’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’750’000
Pretsch per m²
CHF 9’887
stanzas
6.5
Surfatscha d’abitar
177 m²
Terren
556 m²
Onn da construcziun
2015
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
30.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Iert
  • Stanza da hobby
  • Murtirun
  • Situaziun quieta
  • Plazza da seser
  • Terrassa
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 3072 Ostermundigen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Traffic public380 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 35 dB di, 22 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 360 m

  • Scola100 / 100

    Scola 370 m

  • Sulegl55 / 100

    44 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Ostermundigen

CHF 36’535

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’535 taglias per onn a Ostermundigen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+49 % sur la mediana

CHF 9’887 per m². La mediana per chasas en il chantun Berna è CHF 6’633 per m² (105 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 5’321 per mais

Tschains
CHF 2’567
Mantegniment
CHF 1’458
Amortisaziun
CHF 1’296
Ipoteca
CHF 1’400’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

CASA D'ANGL CUN GRAND CURTGIN E TERRASSA DA LA MANSARDA

ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND ATTIKATERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Ostermundigen