Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun cun iert · Berna

Abitaziun cun iert a 3072 Ostermundigen, 4.5 stanzas, 105 m²

CHF 950’000

Abitaziun cun iert a 3072 Ostermundigen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3072 Ostermundigen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun cun iert da cumprar a 3072 Ostermundigen, chantun Berna, 4.5 stanzas, 105 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2003. Pretsch CHF 950’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 950’000
Pretsch per m²
CHF 9’048
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
105 m²
Surfatscha utilisabla
131 m²
Onn da construcziun
2003
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
13.02.2026

Equipament

  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 3072 Ostermundigen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias300 m
Traffic public120 m
Autostrada2.8 km
Recreaziun300 m
Scoletta260 m
Scola primara450 m
Scola secundara3 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 41 dB di, 30 dB notg

  • Traffic public100 / 100

    Classa da qualitad TP A, fermada 50 m

  • Scola100 / 100

    Scola 100 m

  • Sulegl55 / 100

    44 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Ostermundigen

CHF 36’535

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’535 taglias per onn a Ostermundigen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+39 % sur la mediana

CHF 9’048 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’889 per mais

Tschains
CHF 1’393
Mantegniment
CHF 792
Amortisaziun
CHF 704
Ipoteca
CHF 760’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Attractiv appartament da 4.5 locals sul plaun terren cun bler la lingia naturala

Attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Tageslicht

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Ostermundigen