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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Berna

Appartamento con giardino a 3072 Ostermundigen, 4.5 locali, 105 m²

CHF 950’000

Appartamento con giardino a 3072 Ostermundigen, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3072 Ostermundigen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 3072 Ostermundigen, cantone di Berna, 4.5 locali, 105 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2003. Prezzo CHF 950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 950’000
Prezzo al m²
CHF 9’048
locali
4.5
Superficie abitabile
105 m²
Superficie utile
131 m²
Anno di costruzione
2003
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
13.02.2026

Dotazioni

  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Spazio esterno
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 3072 Ostermundigen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi300 m
Trasporti pubblici120 m
Autostrada2.8 km
Svago300 m
Scuola dell’infanzia260 m
Scuola elementare450 m
Scuola media3 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 30 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 100 m

  • Sole55 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Imposte a Ostermundigen

CHF 36’535

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’535 di imposte all’anno a Ostermundigen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+39 % sopra la mediana

CHF 9’048 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’889 al mese

Interessi
CHF 1’393
Manutenzione
CHF 792
Ammortamento
CHF 704
Ipoteca
CHF 760’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Attraente appartamento di 4.5 locali al piano terra con molta luce naturale

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IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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