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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3072 Ostermundigen, 6.5 locali, 177 m²

CHF 1’750’000

Casa unifamiliare a 3072 Ostermundigen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 3072 Ostermundigen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3072 Ostermundigen, cantone di Berna, 6.5 locali, 177 m² di superficie abitabile, terreno di 556 m². Anno di costruzione 2015. Prezzo CHF 1’750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’750’000
Prezzo al m²
CHF 9’887
locali
6.5
Superficie abitabile
177 m²
Terreno
556 m²
Anno di costruzione
2015
Disponibile
Da concordare
Online dal
30.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Locale hobby
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3072 Ostermundigen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Trasporti pubblici380 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 35 dB di giorno, 22 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 360 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 370 m

  • Sole55 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Ostermundigen

CHF 36’535

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’535 di imposte all’anno a Ostermundigen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+49 % sopra la mediana

CHF 9’887 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’321 al mese

Interessi
CHF 2’567
Manutenzione
CHF 1’458
Ammortamento
CHF 1’296
Ipoteca
CHF 1’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA D'ANGOLO CON GRANDE GIARDINO E TERRAZZA ATTICO

ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND ATTIKATERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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