Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Tessin

Villa a 6577 Gambarogno, 10 stanzas, 235 m²

CHF 2’900’000

Villa a 6577 Gambarogno, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ticino Premium Properties SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6577 Gambarogno
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 6577 Gambarogno, chantun Tessin, 10 stanzas, 235 m² surfatscha d’abitar, terren da 937 m². Onn da construcziun 1983. Pretsch CHF 2’900’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’900’000
Pretsch per m²
CHF 12’340
stanzas
10
Surfatscha d’abitar
235 m²
Terren
937 m²
Onn da construcziun
1983
Online dapi
08.03.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista da las muntognas
  • Vista dal lai
  • Chamin
  • Suler
  • Iert
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Piscina
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 1.4 km enturn 6577 Gambarogno. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Gambarogno

CHF 30’206

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 30’206 taglias per onn a Gambarogno. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+84 % sur la mediana

CHF 12’340 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 8’818 per mais

Tschains
CHF 4’253
Mantegniment
CHF 2’417
Amortisaziun
CHF 2’148
Ipoteca
CHF 2’320’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Vila cun vista spectaculara sin il lai (2)

Villa mit spektakulärer Seesicht (2)

Ticino Premium Properties SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gambarogno