Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa da vacanzas · Tessin

Chasa da vacanzas a 6597 Agarone, 2 stanzas, 75 m²

CHF 950’000

Chasa da vacanzas a 6597 Agarone, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6597 Agarone
Maletg aerial © swisstopo

Chasa da vacanzas da cumprar a 6597 Agarone, chantun Tessin, 2 stanzas, 75 m² surfatscha d’abitar, terren da 221 m². Onn da construcziun 1900. Pretsch CHF 950’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 950’000
Pretsch per m²
CHF 12’667
stanzas
2
Surfatscha d’abitar
75 m²
Terren
221 m²
Onn da construcziun
1900
Disponibel
Immediat
Online dapi
27.04.2026

Equipament

  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 6597 Agarone, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 36 dB di, 28 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 170 m

  • Scola100 / 100

    Scola 220 m

  • Sulegl100 / 100

    56 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.
  • Radon cun 14 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Cugnasco-Gerra

CHF 30’889

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 30’889 taglias per onn a Cugnasco-Gerra. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+27 % sur la mediana

CHF 12’667 per m². La mediana per immobiglias da vacanzas en il chantun Tessin è CHF 10’000 per m² (21 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa unifamiliara cun curt cumadaivla e terrassa

Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Terrasse

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Agarone