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Lingua: Italiano

Casa di vacanza · Ticino

Casa di vacanza a 6597 Agarone, 2 locali, 75 m²

CHF 950’000

Casa di vacanza a 6597 Agarone, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6597 Agarone
Immagine aerea © swisstopo

Casa di vacanza in vendita a 6597 Agarone, cantone Ticino, 2 locali, 75 m² di superficie abitabile, terreno di 221 m². Anno di costruzione 1900. Prezzo CHF 950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 950’000
Prezzo al m²
CHF 12’667
locali
2
Superficie abitabile
75 m²
Terreno
221 m²
Anno di costruzione
1900
Disponibile
Subito
Online dal
27.04.2026

Dotazioni

  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 6597 Agarone, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 36 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 170 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole100 / 100

    56 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
  • Radon con probabilità del 14 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Cugnasco-Gerra

CHF 30’889

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’889 di imposte all’anno a Cugnasco-Gerra. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+27 % sopra la mediana

CHF 12’667 al m². La mediana per gli immobili di vacanza nel cantone Ticino è di CHF 10’000 al m² (21 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare con giardino accogliente e terrazza

Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Terrasse

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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