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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5619 Büttikon AG, 3.5 pièces, 102 m²

CHF 795’000

Appartement en PPE à 5619 Büttikon AG, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 5619 Büttikon AG
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5619 Büttikon AG, canton d’Argovie, 3.5 pièces, 102 m² habitables. Construction 2020. Prix CHF 795’000.

Données clés

Prix
CHF 795’000
Prix par m²
CHF 7’794
pièces
3.5
Surface habitable
102 m²
Surface utile
3 m²
Année de construction
2020
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
23.07.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Borne de recharge
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Situation calme
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 5619 Büttikon AG, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 36 dB le jour, 25 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 100 m

  • École100 / 100

    École à 210 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 12 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Büttikon

CHF 24’969

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’969 d’impôts par an à Büttikon. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 7’794 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’464, moitié centrale CHF 7’705 à 10’627, 14 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’417 par mois

Intérêts
CHF 1’166
Entretien
CHF 663
Amortissement
CHF 589
Hypothèque
CHF 636’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

HABITER MODERNE DANS UN CADRE PROCHE DE LA NATURE

MODERNES WOHNEN IN NATURNAHER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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